Wat zijn de bedragen die je maandelijks kwijt bent voor huur en voor energie?TAF schreef:Er word wel een ongunstige tijd voor mij gekozen om alsnog te gaan vriezen.
(ik hield er al geen rekening meer mee, zo eind januari, maarja als men zegt maart roert zijn staart en april doet wat hij wil... kun je in februari ook van alles verwachten, bloeiende krokussen of niet)
Maar mijn cv-ketel heeft eergisteren de brui gegeven, nu is dat normaal een gevalletje woningbaas bellen, en een dag later komen ze hem maken, maar er speelt mee dat ik al sinds ik hier woon van het ding afwil. hij is namelijk veel te zwaar (met dus een onnodig hoog verbruik) voor mijn kleine huisje, en het is niet eens een HR ketel, dus ik betaal me scheel aan de gasrekening.
En als dat nog niet genoeg is, elke keer als de monteurs zijn geweest doet ie het wel.. maar wat zij niet zien en wel een groot ongemak is... noujah hij slaat steeds uit... wat in mijn oude huis zowiezo al bijna nooit gebeurde, bij dat apparaat was het indrukken van 1 knopje aan de zijkant voldoende om hem geheel automatisch te doen herstarten, dus ik kan elke ochtend naar het ding toelopen, stekker eruit van de ontluchting, klep open, gasknop indrukken 30 seconden wachten, vonkknop indrukken, terwijl je de gasknop absoluut niet beweegt, dan de gasknop nog 45 seconden ingedrukt houden, gasknop loslaten, stekker erin, en hopen dat ie aanslaat anders kun je alles nog een keer doen. (een procedure van zo'n 3 minuten elke dag dus) Nodeloos te zeggen dat mijn verwarmingssysteem niet eens werkt, met zo'n ketel die steeds uitstlaat, en zelfs als hij miraculeus een paar dagen aanblijft merk ik dat alleen de eerste 2 verwarmingen in de keten warm worden en de rest steenkoud blijft.
Hij loopt ook raar snel leeg.. vul je hem bij tot 1.5 bar, is ie nog geen paar weken later alweer leeg, in mijn oude huis heb ik in de 4 jaar dat ik er woonde de verwarming werkelijk NOOIT bijgevuld, dus dit vind ik ZEER vreemd.
Maargoed sinds eergisteren doet ie dus helemaal niks meer, om specefiek te zijn, de ventilator slaat niet meer aan.. maakt een zoemend geluid als je hem aansluit... nu KAN ik natuurlijk daarover klagen, fixen de monteurs dat ene onderdeel, en blijf ik met het ongemak zitten tot er weer iets stukgaat.
Maar voor nu zit ik dus in de kou (al is dat iets te verhelpen met het gas soms een uurtje te laten branden) en kan ik mezelf met een emmer warm water (door pannen water te verwarmen op het fornuis) aan de wasbak te wassen. Geen pretje kan ik je wel zeggen!
Maar ik heb vernomen dat volgens de huurwet je recht hebt op een nieuwe eens per 20 jaar.
(en aangezien op deze precies staat in welk jaar ie gemaakt is, en waar, (1992 dus) kan ik dus een nieuwe eisen. Dat zal de huurbaas niet leuk vinden..deze huizen schuiven sneller van eigenaar door dan er seizoenen zijn, ik heb in 2 jaar tijd reeds 7 huurbazen versleten in ditzelfde huis. ook valt me op dat opvallend veel nieuwe buren zo grootschalig verbouwen dat ik het idee heb dat die voormalige huurhuizen verkocht zijn, zoals ik weet van veel huizen in hetzelfde compex.
Alles wijst mij erop dat de huurbaas vooral gericht is op verkopen, en dus mij als huurder vooral als winstopvreter ziet (immers de huizenprijzen dalen, dus mijn huur ziet hij hooguit als goeddoenertje voor zijn verlies) investeren in een woning heb ik al gemerkt doet meneer niet graag.
Ik heb namelijk eerder al eens geklaagd over een onvoldoende isolatie in de keuken (enkel glas in een aantal ramen, en twee hardboardplaatjes ipv ramen (waar ook nog eens een te ruim gat voor de afvoerpijp van de cv-ketel in is geboord, zonder enige vorm van afdichting)
Alsmede een omlaaggevallen stuk stuckwerk van het plafond in diezelfde keuken en haarscheurtjes waardoor er meer kan gaan vallen.
En tot slot een GROOT vochtprobleem waarvan de oorzaak vooral is een onvoldoende mogelijkheid tot ventilatie in de badkamer.
Dat reeds in mijn slaapkamer en badkamer voor zeer zichtbare zeer ernstige schimmel heeft gezorgd, en mogelijk ook in andere vertrekken, zij het dat het daar dan nog achter het behang verborgen zou zitten.
(er is slechts een piepklein raampje in deze douche (30x30 groot) dat alleen met een stok of trapje te openen is, in een nis verscholen zit, slechts 10cm naar binnen kan kantelen en geen enkele vorm van mechanische afzuiging bevat)
Echter men heeft deze (plastic) roostertjes nooit afgedicht, waardoor in deze schaft IDIOTE hoeveelheden schimmel zich hebben opgehoopt, van buiten maar slecht zichtbaar, maar wie een roostertje openschroeft kan meteen happen naar adem)
Toen ik opbelde, kwam er iemand kijken van wie ik toen dacht dat het gewoon een specialist besteld DOOR de huisbaas was. Het verbaasde me dan ook zeer dat hij niks deed, maar inplaats daarvan opmerkte het is veel te vochtig hier, en de schuld indirect gaf aan het feit dat hij zag dat ik het gas liet branden (ja dat doe ik soms een uurtje met de keukendeur op een kier zodat het iig nog een BEETJE warm is als die verwarming weer eens niet werkt)
en verder onverichter zaken (zelfs zonder dus een klusjesman voor een van deze gebreken te regelen weer wegging)
later heb ik ontdekt dat de man die langskwam de huisbaas ZELF was, wat zijn gedrag destijds natuurlijk verklaard, die heeft geen zin te betalen.
Kortom ik wil dit incident gebruiken om de huisbaas te dwingen AL deze gebreken te repareren en zich er niet weer met een quickfix vanaf te helpen.
-1 een GOEDE ketel (prijs zo'n 1500 euro)
(het mindste wat hij kan doen na zoveel gedolven ongemak, en hij investeerd uiteindelijk in zijn eigen woning)
-2 het compleet nalopen en her-afstellen van mijn cv systeem zodat dat weer vlekkeloos werkt (zoals het hoort)
-3 het op zijn kosten inhuren van een extern expertisebureau die een onderzoek instelt naar de schimmel & vochtoverlast, en het daaruitkomende advies aangaande verwijderen van de schimmel en verbeteren ventilatie laten uitvoeren
-4 Het verwijderen van het enkel glas en hardboardplaten, en vervangen voor dubbelglaas
-5 Het stuckwerk herstellen en het defecte rooster vervangen
Indien hij moeilijk blijft doen, word het een zaak voor de huurcommissie, en mag ik mijn huurbetalingen gezien de ernst van de gebreken per direct staken wegens gedolven woongenot.
maargoed de afhandeling daarvan duurt wel eventjes, dus tot die tijd, met mijn zinken emmertje slepen;)
Het expansievat (die rode bol) van de cv is mogelijk defect. Daarom valt de druk steeds weg.
Leen ergens een electrische kachel of koop er een.
Begin eerst maar eens een actie voor een nieuwe cv-ketel+expansievat. En dan niet niet op refoforum, dat lucht wel op, maar helpt niet.
Dan zullen de andere problemen ook wel vanzelf verdwijnen. Wij hebben ook alleen maar gaten met een rooster in de muur van keuken, wc en douche. Dat is wel voldoende.
