Tips voor de crisisoplossers

[jvdg]

Kortom, ik blijf gewoon hopen dat de huizenprijzen zullen halveren, zodat het voor jonge refo-stelletjes, die open willen staan voor kinderen, en ook verantwoord willen zijn in hun aankoop, weer mogelijk wordt om een huis te kopen.

Vergeet even niet dat de prijzen van nieuw te bouwen huizen niet kunnen halveren.
Er zou geen huis meer gebouwd kunnen worden.

Als de grond in waarde daalt wel hoor.

Dat is nog nooit structureel gebeurd en derhalve m.i. een utopie.
Er komen wel steeds meer mensen, terwijl grond niet noemenswaardig in omvang toeneemt.

[Rens]

Kortom, ik blijf gewoon hopen dat de huizenprijzen zullen halveren, zodat het voor jonge refo-stelletjes, die open willen staan voor kinderen, en ook verantwoord willen zijn in hun aankoop, weer mogelijk wordt om een huis te kopen.

Vergeet even niet dat de prijzen van nieuw te bouwen huizen niet kunnen halveren.
Er zou geen huis meer gebouwd kunnen worden.

Overigens, waarom heb jij het expliciet over refo-stelletjes?

omdat alléén refo-stelletjes in aanmerking mogen komen voor het kopen van huizen, en wereldse stelletjes niet in zijn visie............

[memento]

Kortom, ik blijf gewoon hopen dat de huizenprijzen zullen halveren, zodat het voor jonge refo-stelletjes, die open willen staan voor kinderen, en ook verantwoord willen zijn in hun aankoop, weer mogelijk wordt om een huis te kopen.

Vergeet even niet dat de prijzen van nieuw te bouwen huizen niet kunnen halveren.
Er zou geen huis meer gebouwd kunnen worden.

Overigens, waarom heb jij het expliciet over refo-stelletjes?

omdat alléén refo-stelletjes in aanmerking mogen komen voor het kopen van huizen, en wereldse stelletjes niet in zijn visie............

Zoals ik al zei:

Omdat (behoudende) refo-stelletjes het meest met dit probleem zitten. De meeste niet-christelijke stelletjes kiezen voor een moeder die na een zwangerschap gewoon doorwerkt, of die blokkeren het krijgen van kinderen totdat ze financieel er wat beter bijzitten...

[jvdg]

Kortom, ik blijf gewoon hopen dat de huizenprijzen zullen halveren, zodat het voor jonge refo-stelletjes, die open willen staan voor kinderen, en ook verantwoord willen zijn in hun aankoop, weer mogelijk wordt om een huis te kopen.

Vergeet even niet dat de prijzen van nieuw te bouwen huizen niet kunnen halveren.
Er zou geen huis meer gebouwd kunnen worden.

Overigens, waarom heb jij het expliciet over refo-stelletjes?

omdat alléén refo-stelletjes in aanmerking mogen komen voor het kopen van huizen, en wereldse stelletjes niet in zijn visie............

Zoals ik al zei:

Omdat (behoudende) refo-stelletjes het meest met dit probleem zitten. De meeste niet-christelijke stelletjes kiezen voor een moeder die na een zwangerschap gewoon doorwerkt, of die blokkeren het krijgen van kinderen totdat ze financieel er wat beter bijzitten...

Oké, duidelijk.

[refo]

Als je huidige huis in waarde daalt, doet het nieuwe huis wat je koopt dat ook.

Stel: Ik heb een huis van 2,0 ton, en koop een nieuw huis van 2,1 ton, dan is het verschil 0,1 ton.
Na een daling is het zoiets als: Huidige huis levert 1,5 ton op, nieuw huis kost 1,57 ton.

Effectief blijven de extra kosten die je moet maken om een nieuw huis te kopen gelijk, of nemen zelfs af.

Daarnaast: Je hoort niemand klagen die 30 jaar geleden een huis gekocht heeft, wiens huis nu opeens bijna 2 keer zoveel waard is. Waarom dan wel klagen als je huis halveert in waarde? M.i. is dat gewoon het risico van onroerend goed kopen. Wil je dat risico niet nemen, dan moet je gaan huren (trouwens, je hoort huurders, die vaak niet kunnen kopen, toch ook niet roepen dat ze het niet-reëel vinden dat zij de winst van de sterke huizenprijs-stijging hebben misgelopen?)

Ehm....
Reken ff voor me uit:
Ik koop huis van 200.000. Met kosten mee 210.000.
Ik los braaf af (ben tenslotte Calvinist). Na 6 jaar is de schuld nog 168000.
De waarde van het pand is echter 150.000.
Ik ga verhuizen wegens overplaatsing en daar kost een huis 140.000
De kosten koper en verhuizing heb ik zelf of betaalt de werkgever.
De bank leent maximaal 130.000.

Vraag: hoe ga ik dit financieren?

Huurders profiteren al jaren van te lage woonlasten.

[memento]

Kortom, ik blijf gewoon hopen dat de huizenprijzen zullen halveren, zodat het voor jonge refo-stelletjes, die open willen staan voor kinderen, en ook verantwoord willen zijn in hun aankoop, weer mogelijk wordt om een huis te kopen.

Vergeet even niet dat de prijzen van nieuw te bouwen huizen niet kunnen halveren.
Er zou geen huis meer gebouwd kunnen worden.

Als de grond in waarde daalt wel hoor.

Dat is nog nooit structureel gebeurd en derhalve m.i. een utopie.
Er komen wel steeds meer mensen, terwijl grond niet noemenswaardig in omvang toeneemt.

De waarde van iets in een vrije economie wordt bepaald door vraag en aanbod. Als de huizenprijzen dalen (bv door onzekerheid in de markt zoals nu, of omdat een bank huizen van wanbetalers moet gaan verkopen omdat de bank anders failliet gaat), dan daalt ook de vraag naar nieuwe grond, en zal deze ook in waarde dalen. Ik weet niet wat de waarde van grond heeft gedaan bij de vorige crisis (jaren 80)?

Daarnaast stel ik, dat het helemaal niet erg is als nieuwbouw duurder is dan een bestaande (tweedehands) woning. Dat is met een ipod of een auto toch ook zo?

[refo]

Die crisisoplossers boffen maar met al die gratis tips.

Inderdaad
Ook nog een goede tip voor ik de link naar Bos stuur?

Dat doe IK! Ik heb de topic gestart.

[Rens]

Zoals ik al zei:

Omdat (behoudende) refo-stelletjes het meest met dit probleem zitten. De meeste niet-christelijke stelletjes kiezen voor een moeder die na een zwangerschap gewoon doorwerkt, of die blokkeren het krijgen van kinderen totdat ze financieel er wat beter bijzitten...

Oké, duidelijk.

o ja, wereldse stellen zitten dus met een min of meer luxe-probleem door een dubbele baan.........die mogen wachten op de écht dure huizen??

nooit gehoord van gelijke kansen voor iedereen???

[Rens]

Als je huidige huis in waarde daalt, doet het nieuwe huis wat je koopt dat ook.

Stel: Ik heb een huis van 2,0 ton, en koop een nieuw huis van 2,1 ton, dan is het verschil 0,1 ton.
Na een daling is het zoiets als: Huidige huis levert 1,5 ton op, nieuw huis kost 1,57 ton.

Effectief blijven de extra kosten die je moet maken om een nieuw huis te kopen gelijk, of nemen zelfs af.

Daarnaast: Je hoort niemand klagen die 30 jaar geleden een huis gekocht heeft, wiens huis nu opeens bijna 2 keer zoveel waard is. Waarom dan wel klagen als je huis halveert in waarde? M.i. is dat gewoon het risico van onroerend goed kopen. Wil je dat risico niet nemen, dan moet je gaan huren (trouwens, je hoort huurders, die vaak niet kunnen kopen, toch ook niet roepen dat ze het niet-reëel vinden dat zij de winst van de sterke huizenprijs-stijging hebben misgelopen?)

Ehm....
Reken ff voor me uit:
Ik koop huis van 200.000. Met kosten mee 210.000.
Ik los braaf af (ben tenslotte Calvinist). Na 6 jaar is de schuld nog 168000.
De waarde van het pand is echter 150.000.
Ik ga verhuizen wegens overplaatsing en daar kost een huis 140.000
De kosten koper en verhuizing heb ik zelf of betaalt de werkgever.
De bank leent maximaal 130.000.

Vraag: hoe ga ik dit financieren?

Huurders profiteren al jaren van te lage woonlasten.

profiteer er dan zelf ook van, van die té lage woonlasten zónder je zo'n molensteen om je nek te hijsen...........ipv al dat geklaag over huizenprijzen en hypotheekkosten

[memento]

Als je huidige huis in waarde daalt, doet het nieuwe huis wat je koopt dat ook.

Stel: Ik heb een huis van 2,0 ton, en koop een nieuw huis van 2,1 ton, dan is het verschil 0,1 ton.
Na een daling is het zoiets als: Huidige huis levert 1,5 ton op, nieuw huis kost 1,57 ton.

Effectief blijven de extra kosten die je moet maken om een nieuw huis te kopen gelijk, of nemen zelfs af.

Daarnaast: Je hoort niemand klagen die 30 jaar geleden een huis gekocht heeft, wiens huis nu opeens bijna 2 keer zoveel waard is. Waarom dan wel klagen als je huis halveert in waarde? M.i. is dat gewoon het risico van onroerend goed kopen. Wil je dat risico niet nemen, dan moet je gaan huren (trouwens, je hoort huurders, die vaak niet kunnen kopen, toch ook niet roepen dat ze het niet-reëel vinden dat zij de winst van de sterke huizenprijs-stijging hebben misgelopen?)

Ehm....
Reken ff voor me uit:
Ik koop huis van 200.000. Met kosten mee 210.000.
Ik los braaf af (ben tenslotte Calvinist). Na 6 jaar is de schuld nog 168000.
De waarde van het pand is echter 150.000.
Ik ga verhuizen wegens overplaatsing en daar kost een huis 140.000
De kosten koper en verhuizing heb ik zelf of betaalt de werkgever.
De bank leent maximaal 130.000.

Vraag: hoe ga ik dit financieren?

Huurders profiteren al jaren van te lage woonlasten.

Dat is het risico wat je neemt als je koopt. Als de huizenprijzen hard gestegen zijn, hoor ik je toch ook niet klagen?

Zoals ik al zei:

Omdat (behoudende) refo-stelletjes het meest met dit probleem zitten. De meeste niet-christelijke stelletjes kiezen voor een moeder die na een zwangerschap gewoon doorwerkt, of die blokkeren het krijgen van kinderen totdat ze financieel er wat beter bijzitten...

Oké, duidelijk.

o ja, wereldse stellen zitten dus met een min of meer luxe-probleem door een dubbele baan.........die mogen wachten op de écht dure huizen??

nooit gehoord van gelijke kansen voor iedereen???

Rens, je kletst onzin. Ik stel nergens dat alleen refo's voordeel mogen hebben van dalende huizenprijzen. Ik stel alleen dat het voor hén wel extra gelegen komt, omdat zij uit principiële overwegingen zich minder kunnen veroorloven dan niet-refo stelletjes. En geloof mij: Als de huizenprijzen echt dalen, mag iedereen daarvan profiteren hoor. Ook niet-refo's....

[Rens]

Rens, je kletst onzin. Ik stel nergens dat alleen refo's voordeel mogen hebben van dalende huizenprijzen. Ik stel alleen dat het voor hén wel extra gelegen komt, omdat zij uit principiële overwegingen zich minder kunnen veroorloven dan niet-refo stelletjes. En geloof mij: Als de huizenprijzen echt dalen, mag iedereen daarvan profiteren hoor. Ook niet-refo's....

ik klets niet, want je hebt het zélf alleen over refostelletjes.............en laat alle anderen buiten beschouwing

[refo]

Als je huidige huis in waarde daalt, doet het nieuwe huis wat je koopt dat ook.

Stel: Ik heb een huis van 2,0 ton, en koop een nieuw huis van 2,1 ton, dan is het verschil 0,1 ton.
Na een daling is het zoiets als: Huidige huis levert 1,5 ton op, nieuw huis kost 1,57 ton.

Effectief blijven de extra kosten die je moet maken om een nieuw huis te kopen gelijk, of nemen zelfs af.

Daarnaast: Je hoort niemand klagen die 30 jaar geleden een huis gekocht heeft, wiens huis nu opeens bijna 2 keer zoveel waard is. Waarom dan wel klagen als je huis halveert in waarde? M.i. is dat gewoon het risico van onroerend goed kopen. Wil je dat risico niet nemen, dan moet je gaan huren (trouwens, je hoort huurders, die vaak niet kunnen kopen, toch ook niet roepen dat ze het niet-reëel vinden dat zij de winst van de sterke huizenprijs-stijging hebben misgelopen?)

Ehm....
Reken ff voor me uit:
Ik koop huis van 200.000. Met kosten mee 210.000.
Ik los braaf af (ben tenslotte Calvinist). Na 6 jaar is de schuld nog 168000.
De waarde van het pand is echter 150.000.
Ik ga verhuizen wegens overplaatsing en daar kost een huis 140.000
De kosten koper en verhuizing heb ik zelf of betaalt de werkgever.
De bank leent maximaal 130.000.

Vraag: hoe ga ik dit financieren?

Huurders profiteren al jaren van te lage woonlasten.

profiteer er dan zelf ook van, van die té lage woonlasten zónder je zo'n molensteen om je nek te hijsen...........ipv al dat geklaag over huizenprijzen en hypotheekkosten

Je bedoelt dat memento klaagt?

Als de huizenprijzen dalen stagneert de doorstroming. Want je kunt in mijn voorbeeld maar 130000 lenen, terwijl er nog een schuld is van 18000 op het oude huis en je 140000 voor het nieuwe nodig hebt = totaal 158000.

[memento]

Als de huizenprijzen dalen stagneert de doorstroming. Want je kunt in mijn voorbeeld maar 130000 lenen, terwijl er nog een schuld is van 18000 op het oude huis en je 140000 voor het nieuwe nodig hebt = totaal 158000.

Dit probleem zal maar in beperkte mate optreden, en geldt eigenlijk alleen voor starters die net een huis hebben gekocht. Wat mij betreft zou in zo'n geval de staat een extra lening kunnen verstrekken, aan de kleine groep gedupeerden. Daarnaast heeft de doorstroming in de jaren 80 ook niet echt geleden onder de huizenprijsdaling toen...

Wie 20 jaar geleden een huis heeft gekocht, kocht een huis van 1 ton (in EURO). Daarop was de hypotheek gebaseerd. Nu is datzelfde huis 2 ton waard. Als de waarde daalt tot 1,5 ton, is dat nog steeds een half ton boven de waarde van oorspronkelijke aanschaf. Dus levert alleen maar problemen op, als je die "winst" hebt meegerekend in het oversluiten van je hypotheek. Wie dat gedaan heeft, moet m.i. niet zielig doen als een deel van de behaalde winst weer inzakt.

[Tiberius]

Wie 20 jaar geleden een huis heeft gekocht, kocht een huis van 1 ton (in EURO). Daarop was de hypotheek gebaseerd. Nu is datzelfde huis 2 ton waard.

Ik denk minstens 4 ton, zo niet meer.
1 ton euro = 2,2 ton nlg

[memento]

Wie 20 jaar geleden een huis heeft gekocht, kocht een huis van 1 ton (in EURO). Daarop was de hypotheek gebaseerd. Nu is datzelfde huis 2 ton waard.

Ik denk minstens 4 ton, zo niet meer.
1 ton euro = 2,2 ton nlg

Een verviervoudiging van de waarde. Over irreëel gesproken...

PS> Zelfs als je gestegen lonen, inflatie, etc meerekent, dan nog is er sprake van meer dan een verdubbeling van de waarde. Dat is en blijft irreëel in mijn optiek. Ook al snap ik best dat huizen-eigenaren zoals refo niet zitten te wachten op een prijsdaling..